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699.000 €
8 Zimmer  •  336 m²  •  1.388 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
699000 €
2.080 €/m²
8 Zimmer  •  336 m²  •  1.388 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer … Großes Haus direkt am Stolpsee …

Dieses außergewöhnliche, frei geplante Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 336 m² bietet das Anwesen 6 Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie ein luxuriöses Wohnambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als stilvoller Rückzugsort. Sie werden immer wieder begeistert sein von der offenen und hellen Architektur und unauffälligen Struktur des Hauses ob verwendete Fenstergrößen oder integrierte Schranksysteme, alles hat hier einen Sinn. Das gesamte Haus Zugang, Erdgeschoss und Obergeschoss sind barrierefrei angelegt. Das 1.388 m² große Grundstück grenzt direkt an den malerischen Stolpsee und ermöglicht einen unverbaubaren Seeblick aus nahezu allen Bereichen des Hauses. Zusätzlich zum Eigengrundstück schließen sich noch einmal 268 Quadratmeter sicheres Pachtland (welches übernommen werden kann) an. Vom Grundstück kann man sich direkt in die erfrischenden Fluten des Stolpsee „stürzen“. Die angrenzende kleine Marina bietet die Möglichkeit das eigene Boot (so vorhanden) dort unterzubringen. Im Sommer schon verführerisch zwischen drei Seen gelegen, ist Himmelpfort im Winter dann „Die Adresse vom Weihnachtsmann“. Tausende von Wunschzetteln aus aller Welt gehen im extra dafür eingerichteten „Weihnachtspostamt“ jährlich ein. Der traditionelle Weihnachtsmarkt ist seit Jahren ein Publikumsmagnet, aber schon in der ersten Woche des neuen Jahres hat der kleine Ort seine Ruhe und Beschaulichkeit wieder gefunden .... Der Kauf Ihrer Immobilie in Himmelpfort ist die richtige Wahl, wenn Sie die ruhige Beschaulichkeit der Außenlage genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist und der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum, das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase, in einer immer schneller werdenden Welt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.388 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • 3 Carports
  • 3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
2.080,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HimmelpfortFürstenberg/Havel (16798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelpfort liegt zwischen der Wasserstadt Fürstenberg und dem uckermärkischem Urlaubsort Lychen, es ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und ist das Tor zur Mecklenburger Seenplatte. Im Ortsteil Himmelpfort leben ca. 500 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und an den Mauern der ca. 600 Jahre alten Klosterruine glaubt man, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zurück in die Gegenwart. In Himmelpfort wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin. Die Nähe von Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee sowie die in wenigen Laufminuten erreichbaren Badestellen bieten Badespaß und Wassersportmöglichkeiten. Der Ort wird durch die Klosterruine im Zentrum des Dorfes bestimmt, weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind in Fürstenberg sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Verkehr/Erreichbarkeit In gut 10 Autominuten sind Sie in Fürstenberg und fahren auf die Bundesstraße 96. Von Fürstenberg benötigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin. Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf- Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fürstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde. Kita/Schule/ Bildung Im 10 Autominuten entfernten Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Bredereiche. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium, das Gymnasium Carolinum in Neustrelitz ist ebenfalls eine gute Adresse. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Fürstenberg oder Lychen abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten m Zentrum der nahen Stadt Fürstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden von Fürstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Weitere Informationen

Himmelpfort ist umgeben von Seen und Wäldern und bietet somit auch durch die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualität. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fürstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich und darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen, über Havel und Oder kommen Sie direkt zur Ostsee. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Himmelpfort in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für den Käufer provisionsfrei.

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