Einfamilienhaus zum Kauf 208.000 € 4,5 Zimmer 90 m² 206 m² Grundstück Lauenburg 21481

Einfamilienhaus zum Kauf
208000 €
2.311 €/m²
4,5 Zimmer • 90 m² • 206 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank umfassender Modernisierungen entspricht die Immobilie heutigen Wohnstandards - unter anderem wurde im Jahr 2013 das Dach vollständig erneuert, was zur langfristigen Werterhaltung beiträgt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) und bietet großzügige Wohnflächen sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt oder individuell gestaltet werden können - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, um Ihnen dieses besondere Haus näher vorzustellen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

206 m² Grundstück
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

2.311,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

233.106 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

25.106 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.520 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauenburg (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas GabrielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25E5WL1QWMFR

Referenznummer: LG-TG0280/14