Restaurant zur Miete

2.000 €

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Bergheim (50126)

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Ein neuer Treffpunkt für Genuss und Begegnung - Attraktive Gastronomiefläche in Bergheim

Inmitten eines etablierten Einzelhandelsumfelds bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für gastronomische Visionäre: eine kompakte, bestens ausgestattete Fläche im 1. Obergeschoss eines frequentierten Einkaufszentrums. Auf ca. 65?m² Nutzfläche eröffnet sich Raum für kreative Konzepte - sei es als Restaurant, Imbiss, Feinkostgeschäft oder Café.

Die Immobilie präsentiert sich modernisiert und gepflegt, umfassend saniert im Jahr 2021. Ein einladender Gastraum und eine funktional ausgestattete Küche schaffen optimale Voraussetzungen für ein gastfreundliches Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Abluftanlage mit Dachauslass sowie einen Fettabscheider - ideale technische Rahmenbedingungen für vielfältige gastronomische Nutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Geschäftsübernahme, die einen schnellen und reibungslosen Start in eine bereits etablierten Umgebung ermöglicht. Optional können bestehende Einrichtungen und Inventar in das eigene Konzept integriert oder individuell angepasst werden.

Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, großzügigen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld und einer guten Sichtbarkeit im Einkaufszentrum. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit und der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein breites Publikum angesprochen.

Eine Fläche, die nicht nur eine Adresse bietet, sondern eine Bühne für Gastfreundschaft, Qualität und Erlebnis. Hier entsteht ein Ort, der kulinarische Kreativität mit urbaner Dynamik vereint.

Sonstiges Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00