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399.000 €
6 Zimmer  •  155 m²  •  500 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.574 €/m²
6 Zimmer  •  155 m²  •  500 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung Kempen-Kamperlings Objekt In schöner, ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kamperlings befindet sich dieses freistehende Haus. Aufgrund seiner mittigen Lage auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück bietet es Schattenplätze im Garten, sowie eine Sonnenterrasse. Es wurde bisher mit zwei Parteien genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über dreieinhalb Zimmer, Küche, Diele, Bad zzgl. großer Hobbyräume im Souterrain und steht derzeit leer. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und zusätzlich zur Wohnfläche einen Hobbyraum im Studio. Sie ist seit Juni 2017 für derzeit monatlich 600,-- € kalt vermietet.

Merkmale

  • Bezug: n.Vb.
  • 500 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.574,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.411 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kempen (47906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Kamperlings ist ein ruhiges, grünes Siedlungswohngebiet, nur wenige Fahrrad- bzw. Fußminuten entfernt zur Innenstadt. Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am Besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Hauseingang mit Treppenhaus, Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Diele, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, kleinem Büro und Wohn-/Essraum, Terrasse
Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohn-/Essraum und zusätzlichem Studiohobbyraum
Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, großer Hobbykeller, Abstellraum, Mieterkeller, Waschküche und Heizungsraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Ostwall 155b, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Melchert
Frau Anja MelchertDein Kontakt
Online-ID: 25E7DHGK9KTE
Referenznummer: 12943
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
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S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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