Erstklassige Bürofläche mit großen Konferenz- oder Schulungsräumen
Erstklassige Büroflächen mit vielen Fensterflächen und außenliegendem Sonnenschutz (elektr. Jalousien). Parkflächen sind auf dem Hinterhof sowie in der Tiefgarage vorhanden. Die Mietfläche hat einen eigenen Eingang im EG sowie einen zusätzlichen Hintereingang, über den man auch direkt zum OG kommt.
Im EG umfasst die Fläche mit ca. 408 m² die halbe Etage. Hinzu kommt im OG die ganze Etage mit ca. 855 m². Die Innenausstattung und Aufteilung kann nach Bedarf des Mieters angepasst werden und lässt eine sehr vielseitige Nutzung zu. Derzeit besteht das Büro aus einer Mischung aus Einzel- und Doppelbüros sowie auch größeren Räumen, die sich als Großraumbüro oder auch als Schulungsraum, Konferenzraum oder Versammlungsraum eigenen.
Die EDV-Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle unterhalb der Fensterflächen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Alle Wände sind flexibel veränderbar. Jede Etage verfügt über WCs und eine Küche. Das Büro im OG verfügt derzeit über einen großzügigen Empfangsbereich.
Alles in allem eine sehr vielseitig nutzbare Bürofläche in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
14.335,05 €
Nettomiete
9,50 €/m²
11.998,50 €
Nebenkosten
2.336,55 €
Provision für Mieter
3 Warmmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Nenndorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Gewerbeimmobilie im Herzen von Rosengarten. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: Das Objekt liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A1 und A7, was eine schnelle Anbindung an Hamburg, Hannover und andere wichtige Wirtschaftsstandorte gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der nahegelegenen S-Bahn-Station Rosengarten, die eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
Das Umfeld des Oheparks ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie Einzelhandelsflächen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Dienstleister, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter attraktiv machen.
Die Lage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort (Außenstellplätze und Tiefgarage). Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Umgebung mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist abgelaufen und wird erneuert. Ein gültiger Ausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
