Reihenendhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.396 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  240 m² Grundstück

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Langenzenn (90579)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1990 Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Reiheneckhaus mit 2 Eingängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 154 m² mit einer großzügigen Aufteilung:

Erdgeschoss:
praktischer Vorraum ca. 4,3 m²
Flur ca. 2,6 m² / Garderobe ca. 2,3 m², WC ca. 1,7 m²
Küche ca. 8,5 m², Essbereich ca. 12 m²
Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Vorbau ca. 30 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 2,6 m²
großes Kinderzimmer ca. 21,7 m² (teilbar)
Schlafzimmer ca. 12,9 m² / Ankleide ca. 4,3 m²,
großes Badezimmer und Sauna ca. 10,3 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,5 m²
2 Zimmer mit jeweils ca. 16,3 m² bzw. 13,1 m²
und ein Bad, das zum Ausbau vorbereitet worden ist

Kellergeschoss:
Hobbyraum mit großem Fenster und Ofenanschluss
großer Haus- / Wirtschaftsraum

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
neue Hauseingang - / Sicherheitstüre
dekorative, massive Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
neues Gäste- WC
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Elektrofußbodenheizung
zwei kleinere Holzeinzelöfen im Keller und Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna
separater Zugang zum Souterrain und Hobby- / bzw. Büroraum

Zum Haus gehört eine Garage und Geräteschuppen mit Unterstand

Vor Bezug sind noch einige Renovierungen erforderlich:
Malerarbeiten, Fenster im wintergartenähnlichen Anbau und im Gartenbereich Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 10. Juni 2022 mit folgenden Angaben: V, 129,4 kWh, Strom und Holz, Baujahr Gebäude 1990, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, D Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro