Wohnung zur Miete

1.117 €

2,5 Zimmer  •  135,4 m²  •  2. Geschoss

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Südersteinstraße 28, Cuxhaven (27472)

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Diese Wohnung lässt sich nicht mit einem Standardmietpreis beschreiben, weil sie kein Standardobjekt ist. Wer einzieht, entscheidet mit: welche Böden, welche Küche, welches Bad. Der Mietpreis und die Mindestmietdauer passen sich der vereinbarten Ausstattung an. Das Basisangebot beginnt bei 8,50 €/m², Nebenkosten inklusive Wärmekosten.

Das Objekt
Dachgeschosswohnung, ca. 135,43 m², 2,5 Zimmer. Cuxhaven-Ritzebüttel, historischer Kern.

Was diese Wohnung besonders macht
- Ausbau nach Vereinbarung: Böden, Wandgestaltung, Küche, Bad - je nach Absprache, mit entsprechend angepasstem Mietpreis
- 135 m² für eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Die Fläche ist außergewöhnlich für diesen Zuschnitt
- Eigenständiger Zusatzraum: verglast, beheizbar, über Schlafzimmer oder separaten Treppenaufgang zugänglich
- Nebenkosten inklusive Wärmekosten
- Offene Galerie im Wohnbereich: gibt der Wohnung vertikale Weite
- Lage: Alltagswege zu Fuß möglich, Strand in zehn Minuten per Auto erreichbar


Grundriss und Nutzung
Das Erdgeschoss-Dachgeschoss-Gefühl entsteht durch die offene Galerie: Der Wohnbereich öffnet sich nach oben, was die Wohnung luftiger macht als der Grundriss vermuten lässt.
Der verglaste Zusatzraum ist der eigentliche Bonus. Er hat einen eigenen Treppenaufgang und ist vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich: ein Raum, der sich je nach Lebenssituation anders einrichten lässt. Beheizbar, aber ungedämmt: Das sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet mehr Platz als in vergleichbaren Wohnungen üblich. Der große Spiegel-/Einbauschrank bietet viel Stauraum.

Sonstiges Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden, der frei zugänglich ist. Für das Auto steht gegenüber ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen