"1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Duschbad und TG-Stellplatz - vermietet"
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des Hauses und bietet auf ca. 37,52 m² Wohnfläche ein kompaktes und komfortables Wohnen. Das Objekt wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen kleinen Rückzugsbereich im Freien bietet. Das moderne Duschbad rundet den Wohnkomfort ab.
Die Fenster wurden 2010 modernisiert, was sowohl zu einem zeitgemäßen Wohnstandard als auch zu erhöhter Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv ist. Mit stabilen Mieteinnahmen, gepflegter Ausstattung und kompakter Wohnfläche bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden, was den Komfort der Immobilie noch zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als charmantes, praktisches und werthaltiges Angebot - ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage
DSL-Anschluss
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Erdgeschosswohnung in zentraler Hauslage * ca. 37,52 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1996 * Massivbauweise * 1 Zimmer, helle und gut geschnittene Fläche * Balkon für entspannte Momente im Freien * Modernisierte Fenster (2010) für zeitgemäßen Wohnkomfort * Duschbad inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € * Gepflegter Gesamtzustand des Hauses * Derzeit zuverlässig vermietet - stabile Mieteinnahmen * Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive * Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134800 €134.800 €
3.592,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.628 €1
Kaufpreis
134.800 €
Kaufnebenkosten
14.828 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.022 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.762 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuseddin, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0152 05742361.
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beate Woronko Selbstständige Immobilienberaterin E-Mail: beate.woronko@db.com Telefon: 0152 05742361
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Neukölln Internet: 29.07.2025 Anschrift: Juliusstraße 67, 12051 Berlin
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre
