Handwerkertraum in Stockach! EFH mit riesigem Potenzial zum Top-Preis!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stockach-Windegg, das mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger vielseitig nutzbar sind. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten.
Das Grundstück mit ca. 50 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, durch Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.
Merkmale
50 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial Ofenheizung (Holz) Keller vorhanden Einfache Ausstattungsqualität Baujahr ca. 1960 Anlagentechnik teilweise erneuert (2023) Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt in Stockach-Windegg, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Bodenseekreis. Stockach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Städte Konstanz und Überlingen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Visionäre oder Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierung steigern möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren und langfristig zu profitieren.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
