Studio zum Kauf 137.000 € 1 Zimmer 27,6 m² Kirchlinteln 27308

Studio zum Kauf
137000 €
4.969 €/m²
1 Zimmer • 27,6 m²

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Der Pflegemarkt hält zurzeit rund 60 % Anteil am Gesundheitsmarkt in Deutschland und wird in den kommenden Jahren aufgrund des demographischen Wandels weiter zunehmen.
Diese Pflegeimmobilie ist eingebettet in das Konzept Haus Eichenhof: einer Betreuungseinheit mit 39 Einheiten, alle in Privatbesitzen. Das Haus Eichenhof ist komplett und langfristig durch einen Betreiber angemietet, so dass Sie sich um die Belegung keine Sorgen machen müssen: das ist bereits jetzt geregelt, Ihre Miete kommt sicher als Nettomiete zu Ihnen.

Die Mietrendite liegt hier bei knapp 6 %,

Merkmale

vermietet
Terrasse

- Großes Appartment
- mit hübscher Terrasse mit Blick ins Grüne
- eigenes, behindertengerechtes Bad
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- gemeinsamer Ess- und Sozialraum
- liebevolle Betreuung durch die Betreibergesellschaft mit besten Prüfergebnissen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

137000 €

4.969,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

151.481 €1

Kaufpreis

137.000 €

Kaufnebenkosten

14.481 €

Notarkosten (1,5%)

2.055 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchlinteln (27308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlinteln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden und hat etwas mehr als 10.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft mit kleinen Heide- und Moorflächen sowie ausgedehnten Waldgebieten. Die Gemeinade Kirchlinteln hat 2006 beschlossen, eine kinder-, jugend-, behinderten- und familienfreundliche Gemeinde zu sein. Deshalb ist der Ort auch für Touristen , insbesondere für behinderte oder mobilitätseingeschränkte Menschen, ein willkommenes Ziel.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen mit Nettorendite 5,69 %
Jahreskaltmiete 8.183,00 €
Afa des Gebäudes ist 2 %
Grundstücksanteil ohne AfA liegt bei 5 % Stichworte Nutzfläche: 58,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ungruh Immobilien

Riensberger Str. 37, 28213 Bremen

Frau Isa UngruhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EC6RSK6MGY

Referenznummer: 25287