Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 10 Zimmer 166 m² 853 m² Grundstück Frickenhausen 72636

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €
3.886 €/m²
10 Zimmer • 166 m² • 853 m² Grundstück

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftshaus mit grenzenlosen Möglichkeiten! - 209-23-Haus 1

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftshaus mit grenzenlosen Möglichkeiten! Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Familie und geschäftliche Ambitionen. Genießen Sie die Flexibilität eines kombinierten Wohn- und Geschäftsraums, der Ihnen Raum für Kreativität und produktives Arbeiten bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!"

Ideal für Kaptialanleger, Handwerker, Eigennutzer oder eine Familie.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913 wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert.

2019 wurden die Rollläden, Küche, Treppenhaus, Ölheizung und Heizkörper saniert, ebenso wurden die Strom- und Wasserleitungen zum Teil saniert - noch nicht renoviert sind die Fenster und das Bad.

Die Nutzfläche inkl. der Garagen beträgt ca. 378 m².

Das Objekt wird mit Öl und Holz beheizt.

Die beiden Nachbargebäude können ebenfalls erworben werden, sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen hierzu weitere Unterlagen.

Merkmale

853 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Balkon
Terrasse

Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche und ein sehr großes Wohn-Badezimmer, 1 separates WC.

Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon welcher ums Gebäude führt, sowie eine Bibliothek, einem Anbau mit Toilette und Kitchenette.

Ein Dachterrassenausbau mit ca. 100 m² und toller Aussicht wäre möglich.

Der sehr schön angelegte Garten mit einer großen Terrasse ist mit einer Hecke und einem Zaun eingezäunt.
Auf derselben Ebene befindet sich ein Werkstattraum sowie eine Schreinerwerkstatt.
Im Stockwerk darunter befindet sich ein Lager mit Krahn, eine Werkstatt mit 2 Büros, Toiletten und kleine Werkstatt mit Rolltoren.
Die Hebebühne ist für eine maximale Belastung von ca. 2 Tonnen ausgelegt.

Im UG befinden sich 7 Lagerräume, ein Kellerraum, eine Toilette, ein Ausgang in den Hof, dasTreppenhaus, sowie der Aufgang in den Garten.
Weiter befindet sich im UG ein Heizraum, ein großer Lagerraum für Brennholz, ein Ausgang in den Hof, sowie ein großer Kompressor. Im Hof befinden sich 3 Garagen, wovon die beiden linken diesem Objekt zugeordnet sind.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

3.885,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frickenhausen (72636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frickenhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8770 Einwohnern und liegt im Landkreis Esslingen.

Frickenhausen ist ca. vier Kilometer von Nürtingen und ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, größere Firmen, vorwiegend aus dem Bereich der Maschinenbauindustrie haben sich in der Nähe niedergelassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Grundschule in Frickenhausen) Krankenhaus erreicht man in wenigen Fahrminuten in Neuffen, Beuren und Nürtingen.

Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt zu vielen sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Ski- und Bobfahren und Skilanglauf im Winter, u. v. m.

Ausflugsziele wie die Burg Hohenneuffen oder das Freilichtmuseum in Beuren sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hengstler Immobilien

Kirchstraße 25, 72622 Nürtingen

3 Jahre Partnerschaft

Hengstler ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ECAX43RESK

Referenznummer: 18414#WVzK7