Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 92m². Diese einzigartige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einem fantastischen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Mit Blick in Richtung Jahnstadion und Lukaskrankenhaus lässt es sich gut leben. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Zimmer in bevorzugter Umgebung.
Wichtiges im Überblick: - großes helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - geräumige Küche - PKW-Stellplatz - Garage
Besondere Merkmale: *Lichtdurchflutete Räume*: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon *schöner Balkon*: Ein Balkon lädt zum Relaxen ein. * praktischer Abstellraum*: Hier finden Sie genügend Platz für Staubsauger und Co. und Vorräte *Stellplatz*: Angenehmen Komfort bringt ihr PKW-Stellplatz und die optionale Garage im Haus
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
3.841,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.900 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
37.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadionviertel, Neuss (41464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die großzügige Eigentumswohnung ist in bester Lage des begehrten Stadionvierteles gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 154.000 bietet Neuss ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht. Die Immobilie ist ideal an den ÖPNV angebunden, mit der Bushaltestelle Jahnstraße nur 200 Meter entfernt und der Zugstation Neuss Süd 1,5 Kilometer entfernt, welche beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Kreuz Neuss-West A 57 ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Netto und Aldi. Zudem finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in fußläufiger Entfernung.
Die Bildungsinfrastruktur der Umgebung umfasst eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Lage in der belebten Stadt Neuss, mit exzellenten Verkehrsanbindungen, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
