Haus zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 85 m² 400 m² Grundstück Mellumplate 48 Neufeld Wurster Nordseeküste 27639

Haus zum Kauf
235000 €
2.765 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 400 m² Grundstück

Ferienhaus Dorum-Neufeld - Eckgrundstück mit Feldblick, voll möbliert

Dieses Haus steht am Rand einer Ferienhaussiedlung, wo die Felder beginnen. Das bedeutet einen freien Blick über die Wiesen Richtung Deich, keine direkten Nachbarn zur Seite, mehr Ruhe als in zentralen Lagen. Mit drei Schlafzimmern und Platz für bis zu sechs Personen lässt es sich sofort selbst nutzen oder vermieten, vollständig möbliert und ohne Vorlaufzeit.

Das Objekt
Ferienhaus, Baujahr 2005, ca. 85 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, Eckgrundstück in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in Dorum-Neufeld. Vier Zimmer, Gasheizung, Kaminofen.

Was dieses Haus besonders macht
- Eckgrundstück am Siedlungsrand: freier Feldblick, keine Bebauung zur Seite, mehr Privatsphäre
- Vollständig möbliert übergeben, keine Einrichtungszeit, direkt nutzbar oder vermietbar
- Gartenhaus für Outdoor-Ausstattung
- Hundestrand fußläufig erreichbar, erschließt eine Gästezielgruppe mit verlässlicher Buchungsnachfrage

Grundriss und Nutzung
Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Geschirrspüler, Kaminofen als Mittelpunkt. Obergeschoss: ein großzügiges Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, separates WC.
Drei separate Schlafbereiche bedeuten: Familien haben Rückzugsmöglichkeiten, zwei Reisegruppen können das Haus gemeinsam nutzen, Buchungen für unterschiedliche Gruppengrößen sind flexibel möglich. Für Eigentümer, die das Haus selbst bewohnen: genug Platz für längere Aufenthalte ohne Kompromisse.

Merkmale

Bezug: Sofort
400 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Garten
Außen-Stellplatz

Die Einbauküche mit Geschirrspüler ist ein Ausstattungsmerkmal, das Gäste bei der Buchung konkret filtern und das Bewertungen stabilisiert. Der Kaminofen verlängert die Saison: Gäste, die im Oktober oder März buchen, suchen gezielt nach Häusern mit Feuerstelle. Das Gartenhaus schafft Stauraum für Außenausstattung und hält den Wohnbereich zwischen den Vermietungen aufgeräumt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mellumplate 48, Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

Dorum-Neufeld liegt an der Wesermündung, zwischen Cuxhaven (ca. 25 km) und Bremerhaven (ca. 30 km). Die Lage am Siedlungsrand bringt Ruhe und Freifläche und lässt sich in einer Vermietungsanzeige konkret beschreiben: kein Nachbar direkt nebenan, Blick in die Landschaft, direkter Weg zum Deich.
Kutterhafen, Hundestrand, Leuchtturm und Erlebnisbad "Watt'n Bad" sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man Cuxhaven und Bremerhaven in unter dreißig Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 19.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.99, Distanz zum Bus: 6.99

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cuxland Ferienparks GmbH

Sieltrift 37, 27639 Wurster Nordseeküste

Partnerschaft

Frau Kerstin KlawonnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EEDC174IPK

Referenznummer: MP48