Wohnung zur Miete

1.200 €

3 Zimmer  •  90 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Rheine (48429)

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Vermietet wird eine kernsanierte und nach dem Stand 2023 modernisierte Obergeschosswohnung in ruhiger Lage in Emsufernähe. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in 2-Familienhaus und verfügt über einen 10 m² großen Balkon (rundum mit hochwertigem Milchglas sicht-, wind-, und wettergeschützt) mit Palmengartenaussicht, der zum Entspannen einlädt. Zustand: Die Wohnung erfuhr im Jahr 2023 diverse Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung): - eigene Gasheizung von Viessmann neu - Fassadendämmung verstärkt - Elektro- und Wasserleitungen erneuert - Heizkörper erneuert - Böden, Wände, Fenster, Rolladen und Türen erneuert - Wärmedämmung zwischen den Etagen erneuert Ausstattung: - hochwertige moderne Einbauküche mit Geräte - Kunststoff-Isolierfenster - elektrische Rolladen rundum - hochwertiger Laminatboden (Landhausdiele) - Anschlüsse: Satellit, UnityMedia, Glasfaser, Telekom - Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall - hochwertige Dusche mit Glasschwingtür - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum - Türsprechanlage mit Videofunktion - Lichtautomatik im Eingangsbereich und im Treppenhaus - 2x eigenen Nutzkellerräumen ca. 25 m2 groß mit Kunststofffenster - eigenen Spitzbodenraum ca. 100 m2 groß - Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Timmermanufers in ruhiger, und dennoch zentraler Lage in Rheine Südesch (rechts der Ems). Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, Sportvereine, der Stadtpark, das Kino sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird langfristig an solvente Mieter mit gesichertem Einkommen vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.