ENGEL & VÖLKERS - TOP-Preis-Leistungsverhältnis. Geräumige Doppelhaus-Hälfte in ruhiger Umgebung
- Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung - Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien und Ökofarben verwendet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und in der Sauna - 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung) - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - 2015 Heizung erneuert - 2013 Küche neu - Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und auf den Treppen - Offener Kamin im Wohnzimmer Glasfaser-Anschluß - 4-Personen-Sauna mit Duschbad im Untergeschoss - Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss - Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar, gut geeignet für home office Büro - Untergeschoss komplett gefliest - Überdachter Freisitz - Geräumige Doppel-Garage - CO2-Ausstoß 28 kg/m²
Merkmale
Bezug: ab 01.10.2025
520 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
5.709,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.307.749 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
108.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
Weitere Informationen
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
