Haus zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

19.500 m² Grundstück

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Spay (56322)

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Dieses familiengeführte Weingut in Alleinlage oberhalb des Mittelrheins vereint exklusive Weinproduktion mit komfortablem Wohnen und traumhaftem Panoramablick auf das Rheintal. Es bietet sowohl für Jungwinzer, zur Betriebserweiterung oder als Investment Potential.
Der Betrieb wird bis zu seiner Übergabe weitergeführt, und ein reibungsloser Übergang sowie die Einarbeitung des neuen Kellermeisters sichergestellt.

Der Grundbesitz umfasst insgesamt ca. 15,6 ha, davon ca. 4,1 ha mit Riesling und Spätburgunder bestockte Rebfläche, ca. 1,1 ha Erweiterungsflächen mit hohem Anbaupotential und die Hofstelle auf einem sehr großen arrondierten Gelände. Die Weinberge umfassen weiterhin ca. 1,65ha mit Riesling bestockte Pachtfläche, vor allem in Bacharach.

Das 2013/14 errichtete Wohnhaus (ca. 110?m²) beeindruckt durch nachhaltige Holzbauweise, ökologische Dämmung, Fußbodenheizung sowie Grundofen, und liegt direkt am Weingut. Es bildet den idealen Mittelpunkt eines autarken, modern ausgestatteten Weinguts mit eigenständiger Strom- und Wasserversorgung.

Im Jahr 2017 wurde ein ca. 230?m² großer, unterirdischer Weinkeller mit Naturkühlung, Wärmepumpe, Edelstahl- und Holzfässern sowie modernster Kellertechnik errichtet.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine mobile Vinothek als Tinyhouse (ca 32?m², 2019) mit Terrasse sowie ein Picknickbereich für bis zu 35 Gäste.
Holzlager, Fachwerkhalle, befestigter Hof und umfangreiches Inventar für Weinbau, Kellerbetrieb und Vinothek gehören zum Angebot.

Die gepflegten Außenanlagen, die nachhaltige Bauweise sowie die einzigartige Alleinlage machen dieses Weingut zu einem einmaligen Traumdomizil am Mittelrhein.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

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