Bürofläche zur Miete

4.780 €

239 m² Bürofläche

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Lorsbacher Str. 1a, Hofheim (65719)

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Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse!

Diese hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang einer gepflegten, gemischt genutzten Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, helle Räume und eine variable Raumaufteilung auf rund 239 m². Dank der zentralen Lage in Hofheim am Taunus profitieren Sie von bester Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld - ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Auftreten legen.

Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden, professionellen Eindruck und bietet ausreichend Platz für Empfang, Wartebereich oder Präsentationszonen.
Zur Straßenseite hin öffnet sich ein lichtdurchfluteter Besprechungs- oder Showroom, der dank großer Fensterflächen eine hervorragende Außenwirkung erzielt - perfekt für Kundenkontakte und Präsentationen. Zwei offene Arbeitsplätze ergänzen diesen Bereich und fördern eine offene, kommunikative Arbeitsweise.

Der hintere Bereich der Einheit verfügt über zwei separate Büroräume, aktuell durch stilvolle Glastrennwände strukturiert, die vom Vormieter übernommen werden können. Ebenfalls befinden sich hier fünf weitere, abschließbare Büroräume, sowie ein Abstell- und Serverraum. Diese transparente und hochwertige Raumlösung schafft ein modernes Arbeitsumfeld mit Wohlfühlfaktor. Des Weiteren befinden sich hier noch weitere Büroräume, ein Abstellraum und ein Serverraum.

Eine Küche mit Sitzbereich sowie eine Terrasse bieten ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Gespräche im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (Anschluss für Wallbox bereits gelegt), die eine Anfahrt für Mitarbeitende und Kunden ermöglichen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Zentrale, gut sichtbare Lage in Hofheim am Taunus
- Moderne und flexible Raumaufteilung auf ca. 239 m²
- Repräsentativer Eingangsbereich und heller Showroom
- Hochwertige Glastrennwände
- Küche mit Sitzgelegenheit und Terrasse
- Außen- und Tiefgaragenstellplatz
- Ideal für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzung

Die Gewerbeeinheit wird umsatzsteuerpflichtig vermietet und beträgt demnach mtl. insgesamt € 7.259,45,- .
Diese Fläche vereint Funktionalität, Stil und Standortvorteile - und bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren Geschäftserfolg und ist ab dem 01.08.2026, oder nach Absprache früher, bezugsfrei.

Stichworte Gesamtfläche: 239,00 m²