Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
745000 €
4.572 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 364 m² Grundstück

Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Einbauküche!

Wo finden Sie Ruhe, Natur und echtes Lebensgefühl - und sind trotzdem in ca. 30 Minuten mitten in Berlin oder Potsdam? Wo können Kinder noch frei spielen, Familien aufatmen und vom Alltag entschleunigen, ohne auf Komfort zu verzichten? Die Antwort liegt im Herzen Brandenburgs: Beelitz - die traditionsreiche Spargelstadt mit über 1.000-jähriger Geschichte, rund 15.000 Einwohnern und einem Lebensrhythmus, der inspiriert.

Ein Ort, an dem sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Stellen Sie sich vor, morgens mit Blick auf ein Landschaftsschutzgebiet aufzuwachen, ganz ohne störende Bebauung - nur mit dem sanften Rauschen der Bäume im Ohr. Direkt vor der Haustür liegt der großzügige Wasserturmpark mit Freibad, Skateranlage und Aktivfläche auf über neun Hektar. Der modernisierte Stadtpark mit seinem über 6.000? m² großen Abenteuerspielplatz macht das Familienleben hier rundum perfekt.

Dieser schlüsselfertige Haustyp ist die großzügigste Variante und bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 360 m² besonders viel Platz für große Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig repräsentativ: Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohnbereich, eine große Küche mit Essbereich sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über vier große Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Alle Räume überzeugen durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien - für ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Zudem sorgen die beiden Bäder nicht nur für Komfort im Alltag, sondern sind ideal, wenn morgens alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Kein Warten, kein Zeitdruck - einfach entspannter starten.

Die teilweise überdachte, ca. 21 m² große Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick über das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet. Dank versetzter Bauweise bleibt zudem die Privatsphäre gewahrt.

In dieser Doppelhaushälfte in Beelitz treffen moderner Wohnstil, nachhaltiges Konzept und Komfort aufeinander. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu finden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
364 m² Grundstück

- hocheffiziente, modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant inklusive integriertem Wasserspeicher
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- hochwertiges Laminat & Fliesen
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Erdgeschoss zudem einbruchhemmend
- Natursteinfensterbänke z.B. innen Jura Marmor, außen Granit & Aluminium
- Weiß lackierte Stahltreppe mit Holzstufen
- Armaturen von Grohe + Sanitär von Villeroy & Boch
- Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche Dusche mit Duschwanne und Duschtür aus Echtglas
- Dachboden als Stauraum
- wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Mutterboden und Rasensaat
- Zuwegung & Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

4.571,95 €/m²

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

834.921 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

89.921 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beelitz (14547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beelitz liegt idyllisch im Herzen Brandenburgs und ist bekannt für seinen berühmten Spargel, das alljährliche Spargelfest mit buntem Umzug, saisonale Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Doch die Stadt bietet weit mehr als Genuss und Geschichte: Sie vereint charmantes Kleinstadtleben mit moderner Infrastruktur.

Nur etwa 1,2 ?Kilometer entfernt wartet die liebevoll sanierte Altstadt mit dessen historischem Rathaus, eindrucksvoller Backsteinkirche, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Wer Wert auf kurze Wege im Alltag legt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen: Lidl, Aldi, Edeka, REWE, Post, Volksbank, Metzger, Bäckerei - alles in Reichweite. Auch eine Kita (1?km) und eine Schule (1,3?km) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Der Bahnhof Beelitz Stadt ist nur 250? Meter vom Quartier entfernt und bringt Sie mit der Regionalbahn in weniger als einer Stunde zur Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten, Berlin-Charlottenburg oder den Flughafen BER in etwa 30 Minuten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A9 und A10 sind Sie bestens angebunden - in alle Richtungen.

"Mein Beelitz" steht für naturnahes, ruhiges Wohnen mit allem, was das Herz braucht - Raum, Gemeinschaft, Lebensfreude und beste Verbindungen. Ist das nicht genau das, was wir uns alle wünschen?

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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BSKI Webseite - https://www.bsk-immobilien.de/expose/26214-28-bezugsfertige-doppelhaushaelfte-mit-hochwertiger-einbaukueche Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Brandenburg