Bauernhaus zum Kauf 370.000 € 6 Zimmer 165,5 m² 3.534 m² Grundstück frei ab sofort Sage-Haast Großenkneten 26197

Bauernhaus zum Kauf
370000 €
2.236 €/m²
6 Zimmer • 165,5 m² • 3.534 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Paradies für Naturliebhaber - Traumhaftes Anwesen in Sage

Dieses außergewöhnliche und mit viel Liebe zum Detail restaurierte Fachwerkhaus empfängt seine Bewohner mit einem unverwechselbaren Charme - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Immobilien.
Schon beim Betreten des Flurs spürt man die Einzigartigkeit: Historisches Flair wurde hier harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Der Innenausbau wurde vollständig neu gestaltet, unter Verwendung authentischer Materialien wie edlem Holz, besonderen Fliesen und ausgewählten Natursteinen. So verbindet rustikaler Ursprung mit stilvollem Wohnen eine Kombination, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Ein angrenzendes Studio kann bei Bedarf problemlos in den Wohnbereich integriert werden.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut: Ein gemütlicher Schlafbereich auf einer Empore sorgt für besonderen Wohnkomfort und bietet zusätzlich praktische Stellfläche. Ein weiterer angrenzender Raum steht für den sofortigen Ausbau bereit - teilweise ist das Material bereits vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
3.534 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1842
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.235,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

409.109 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

39.109 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sage-Haast, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Paradies für Naturliebhaber - ein traumhaftes Anwesen in Sage. Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dieser liebevoll angelegte Garten ist ein Ort zum Entspannen und Genießen. Alte, majestätische Bäume spenden wohltuenden Schatten, weitläufige Rasenflächen laden zum Ruhen und Träumen ein, und romantische Wege führen Sie durch das großzügige Grundstück. Zwei sonnige Terrassenbereiche bieten Ihnen den perfekten Rahmen - sei es für ein ausgedehntes Frühstück im Freien oder einen geselligen Grillabend in der charmanten, gemauerten Sitzecke. Mehrere Wasseranschlüsse im Garten und bereits verlegte Lichtleitungen sorgen dafür, dass Sie Ihre grüne Oase optimal nutzen können.

Auch praktisch ist für alles gesorgt: Eine Remise zur Holzlagerung und ein offener Schuppen für Gartengeräte stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Fachwerkhaus wurde von außen komplett neu aufgebaut, um den einzigartigen historischen Charme zu erhalten. Zudem verfügt es über eine Teilunterkellerung.

Lage, die begeistert:
Die Immobilie befindet sich in Sage, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Großenkneten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,5 km, Oldenburg und Cloppenburg in unter 30 Minuten, Osnabrück und Bremen in etwa 50-60 Minuten.

In Großenkneten finden Sie alles für den täglichen Bedarf: weiterführende Schulen, Zahn- und Hausärzte, Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Für Freizeit und Gemeinschaft sorgen zahlreiche Vereine vor Ort.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer benötigen. Dies dient der Sicherstellung, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz gewährleisten können.

Beim Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten ist der Käufer verpflichtet, nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch darüber zu führen. Diese Verpflichtung besteht jedoch nur, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die zur Ausstellung von Energieausweisen gemäß § 88 berechtigt ist. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Willen Immobilien

Bakerderstraße 2, 49770 Herzlake

Partnerschaft

Herr Willi WillenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EHJVY7V4IY

Referenznummer: 057-776-00