Studio zum Kauf

199929 €199.929 €

1.134 €/m²

3 Zimmer  •  176,3 m²

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Sunny Beach

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Wir präsentieren ein Panorama-Penthouse mit drei Schlafzimmern im obersten Stockwerk und großer Terrasse in einem neu errichteten Gebäude im Komplex Sunny View Central.



Akt 15! Voraussichtliche Fertigstellung - 08.2025



Sunny View Central ist eine geschlossene Anlage mit Ferienimmobilien und zahlreichen Annehmlichkeiten für seine Bewohner in bester Lage in der Nähe von Cacao Beach und Bedroom Beaches. Die Anlage ist während der Sommersaison voll ausgelastet und wird sowohl privat als auch vermietet.



Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden in vier Gebäuden mit insgesamt 331 Wohnungen gemäß Gesetz 16. Ein neues siebtes Gebäude befindet sich im Bau. Darin sind 40 Wohnungen vom Typ Studio, Ein- und Dreizimmerwohnungen vorgesehen, die schlüsselfertig angeboten werden. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einer vollständigen Möblierung der Wohnungen.



Das Objekt liegt im 5. Stock, bietet 176,32 m² Gesamtfläche und ist Ost-West-Süd ausgerichtet, mit Blick auf den Pool und das Resort.



Verteilung:

Flur, Bad/WC;

Schlafzimmer 1 - 10,56 m²;

Schlafzimmer 2 - 11,66 m² mit eigenem Bad - 2,22 m²;

Wohnzimmer mit Küche - 18,25 m²;

Eine großzügige Terrasse umgibt die gesamte Wohnung und ist von allen Zimmern aus zugänglich. Es wird in folgender Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten:

Gemeinschaftsbereiche /Wände, Fußböden usw./: Boden - Fliesen, Wände - Farbe, moderne Aufzüge, 2,5 Dekar Garten;

5-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;

Eingangstür: Typ - massives MDF, mit Zahlenschloss, Kassette, Innentüren aus MDF;

Außendämmung: EPS 5 cm;

Wohnzimmer: Wände mit weißem Latex gestrichen, HNDF-Laminatboden (nach europäischem Standard zertifiziert), mit einer Dicke von 6 mm bis 8 mm, Sockel;

Badezimmer und Toilette: Innentüren sind wasserdicht, mit halbgeheimem Schloss, vollständig mit Keramikfliesen in hellen Farben verkleidet; die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen;

Badezimmer: Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken mit Winkelstück und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, Wasserzähler;

Möglichkeit luxuriöser Ausbauarbeiten an der Wohnung gegen Aufpreis;

Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Sicherheitssystem, Feueralarmsystem. Die Immobilien im neu errichteten Gebäude profitieren von allen Annehmlichkeiten des bereits funktionierenden Teils.



Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen oder zu mieten, sowie kostenlose Parkplätze in der Anlage.



Standort



Sunny View Central liegt unweit des Resortzentrums mit seinen besten Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch die Altstadt von Nessebar mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern liegt in der Nähe. Der Ort eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, für verschiedene Wassersportarten und für Wellnessanwendungen.



Annehmlichkeiten auf dem Territorium:

ganzjähriger Empfang;

Restaurant;

Lobbybar;

drei Außenpools mit Duschen;

ein Wasserreinigungssystem für Schwimmbäder mit Salzelektrolyse;

Park;

Spielplatz;

Fitness im Freien;

Parken;

Ladestationen für Elektroautos;

Autokennzeichenerkennungssystem für den Parkplatz;

kontrollierter Zugang im gesamten Komplex und Live-Sicherheit;

ganzjährige Wartung;

Büros;

Internet und Fernsehen - lokal mit flexiblen Paketen für Eigentümer. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 12 Euro/m².



Standardschema:

10% - Anzahlung;

40 % - auf Grundlage der vorläufigen Vereinbarung;

10 % - auf einer Höhe von 15 m;

10 % - gemäß Gesetz 14;

20 % - gemäß Gesetz 15;

10 % - auf Gesetz 16.

Rabattplan von 50 ?/m²:

10% - Anzahlung;

90 % - auf Grundlage einer vorläufigen Vereinbarung.

Planzuschlag von 100 ?/qm:

10% - Anzahlung;

40 % - auf Grundlage der vorläufigen Vereinbarung;

50 % - auf Gesetz 15.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne