Praxis zum Kauf

819000 €819.000 €

4 Zimmer

---

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Im Herzen des begehrten Glockenbachviertels präsentiert sich eine Gelegenheit, eine gut nutzbare Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzung besticht. Diese Einheit befindet sich im 2. Obgergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das ca. 1984 erbaut wurde, und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Immobilie, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Raumangebot von ca. 119 m².
Hier erwartet Sie ein großer Behandlungsraum, der ideal für Beratungen oder therapeutische Anwendungen genutzt werden kann. Ein separates Besprechungszimmer ermöglicht es Ihnen, Meetings abzuhalten, während der Empfangsbereich Ihre Kunden freundlich willkommen heißt. Zur Entspannung Ihrer Mitarbeiter oder Klienten steht ein Aufenthaltsraum bereit. Besonders hervorzuheben ist das einladende Büro mit Balkon, das einen Blick auf den idyllischen Innenhof bietet und als Rückzugsort dient.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein kleines Labor mit integrierter Dusche sowie ein separates WC. Nahezu alle Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass der Grundriss nach Ihren Bedürfnissen neu konzipiert und umgebaut werden kann. Diese Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen, um das Raumkonzept nach Ihren Wünschen anzupassen - sei es für eine Praxis, ein Büro oder eine kreative Arbeitsstätte.
Das Glockenbachviertel, bekannt für seine lebendige Kultur und kreative Atmosphäre, bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden, sondern auch ein inspirierendes Umfeld, in dem innovative Ideen gedeihen können. Umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften profitieren Sie von der zentralen Lage und den kurzen Wegen zu wichtigen Anbindungspunkten.
Diese Gewerbeimmobilie stellt nicht nur einen Raum, sondern ein Zuhause für Ihre Ideen dar, und bietet eine hervorragende Wachstumschance in einer der wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese gute Gelegenheit, Ihre Vision in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin - Ihre Zukunft beginnt hier!

Stichworte vermietbare Fläche: 119,42 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22