Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399500 €399.500 €
1.211 €/m²
330 m² • 383 m² Grundstück
Vollvermietetes und sehr gepflegtes Mehrfamilien in Teutschenthal
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Teutschenthal.
Dieses wurde gegen 1929 erbaut, und nach der Wende saniert. Seither wurde es stets gepflegt und steht in einem sehr guten Zustand da. Das Objekt ist mit einem Flächendenkmal versehen.
Das Haus liegt auf einem ca. 383m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330m² die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen. Diese Einheiten sind vollvermietet.
Die Wohnungen teilen sich in folgenden Größen auf:
EG: 5-Raum-Wohnung, ca. 120m², eigener Gartenbereich, Kaltmiete: 900,00€
1. OG: 5-Raum-Wohnung Maisonette, ca. 160m², Kaltmiete: 780,00€
DG: 2-Raum-Wohnung, ca. 50m², Kaltmiete: 270,00€
Daraus ergibt sich eine Nettokaltmiete im Monat von 1.950,00€
Den Mietern steht ein Keller sowie eine dort befindliche Sauna zur Verfügung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gasheizung mit zusätzlichen Durchlauferhitzern in den Wohnungen.
Merkmale
vermietet
383 m² Grundstück
Keller
Gartenanteil
Bad mit Fenster
Sauna
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
1.210,61 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
441.728 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
42.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maerkerstraße 22, Teutschenthal (06179)
Teutschenthal / Sachsen-Anhalt
Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. In der Mitte zwischen Halle und Querfurt gelegen bietet es durch die vorliegende Anbindung an die Autobahnen A38 und A143 sowie die Bundestraße B80 eine gute Verbindung zu den umliegenden Gebieten.
Teutschenthal bietet alles was ein Ort benötigt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind zahlreich vertreten.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
