Reihenendhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

4.511 €/m²

5 Zimmer  •  140,8 m²  •  252 m² Grundstück

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Ingolstadt (85055)

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Zum Verkauf steht ein modernes und zeitgemäßes Reiheneckhaus mit Einzelgarage und Stellplatz in einer begehrten Wohngegend von Ingolstadt mit ca. 140,76 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 252 m². Sie und Ihre Familie können das Gebäude sofort beziehen und sich wohlfühlen.

Das energieeffiziente Gebäude wurde 2011 in einem attraktiven Wohnpark in Massivbauweise errichtet und ist mit einer PV-Anlage sowie Speicher ausgestattet. 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Wohnraumbelüftungsanlage sowie ein Wärmedämmendes Putzverbundsystem an den Außenwänden sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die SAT-/LAN Dosen in jedem Zimmer sowie Glasfaser sorgen für eine zeitgemäße technische Nutzung.
Ein Plattenwärmetauscher zur Erzeugung von Warmwasser sowie eine Enthärtungsanlage sind installiert und runden das technische Gesamtbild ab.

Eine Hausverwaltung unterstützt Sie und sorgt dafür, dass unter anderem wichtige Themen wie Müll, Außenanlagepflege und Winterdienst organisiert sind und Sie sich voll und ganz auf Ihren Alltag konzentrieren können.

Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit separaten Garderobenbereich und dem Gäste-WC.

Fortlaufend gelangen Sie in den großzügigen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Parkettboden belegt ist. Die geflieste und voll ausgestattete Wohnküche fügt sich nahtlos an. Die vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der nach außen führende Dunstabzug sorgt dafür, dass kaum Gerüche oder Dämpfe das Wohnklima beeinträchtigen.
Durch große Glaselemente erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Überdachung. Zur optimalen Nutzung und Entspannung steht Ihnen eine elektrische Markise als Sonnenschutz zur Verfügung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume die mit einem Kork- bzw. Teppichboden belegt sind sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Wanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC ausgestattet. Ebenfalls steht Ihnen dort ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort. Dort befinden sich zwei weitere Räume, die je nach individueller Planung als weitere Schlafräume, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Diese sind ebenfalls mit einem angenehmen Korkboden belegt. Ein weiteres vorhandenes Badezimmer runden dieses Stockwerk ab. Die bauseitigen Anschlüsse für WC und Duschen sind vorhanden und können sofort installiert werden. Das Waschbecken und ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist bereits eingebaut.

Ein Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weitere Nutzfläche.

Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage inkl. Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern