4 Zimmer • 96,1 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 8
1 / 8
Reihenendhaus zum Kauf
407000 €407.000 €
4.236 €/m²
4 Zimmer • 96,1 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in Russee
Das gepflegte Reihenendhaus in Kiel Russee bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in einer ruhigen und begehrten Lage. Sie möchten morgens die Welt mit einem Kaffee begrüßen? Dafür eignet sich die kleine Terrasse vor der Haustür perfekt! Treten Sie ein in den Vorflur des Hauses, wo sich auch das Gäste-WC befindet. Der Waschtisch wurde bereits erneuert und mit einem Wasserhahn versehen, der auf Bewegung reagiert. Vom Flur geht es unter anderem in die geräumige, helle Küche, die ein Fenster zur Vorderseite des Hauses hat. Eine kleine Durchreiche, eine Möglichkeit zum Sitzen und die hellen Farben machen die Küche wirklich liebenswert. Von der Küche gelangt man auch in den angebauten Keller-Ersatzraum. In diesem großzügigen Raum haben neben der Waschmaschine und dem Trockner auch Regale Platz. Hier können Jacken aufgehangen oder Schuhe verstaut werden.
Das Wohnzimmer ist mit seinem integrierten Esszimmer mehr als geräumig. Das Fenster-Element zum Garten wurde entfernt und das Wohnzimmer um den Wintergarten mit Fußbodenheizung vergrößert. Durch den entstehenden Lichteinfall ergibt sich ein großer heller und gemütlicher Verbund mit dem Wohnzimmer. In den Wintermonaten kann der vorhandene Holzofen noch zusätzliche Wärme in den Raum zaubern. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Einer der Räume wurde durch eine Treppe nach oben erweitert. Hier gibt es die Möglichkeit den kleinen ausgebauten Teil des Spitzbodens als Spielstätte, Büro oder Bastelzimmer unter dem Dach zu nutzen. Der Garten ist hübsch gepflegt und durch die seitliche Lage hat man hier Ruhe, um seine freie Zeit genießen zu können. Alles in allem ein tolles ehrliches Haus, wo vieles bereits erneuert wurde. Ansehen lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
310 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Veranda
Garage Rollläden Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss Weiße Innentüren Wintergarten mit Fußbodenheizung und Schiebetüren Küche ca. 6 Jahre alt Alarmanlage an den Fenstern im Erdgeschoss Gastherme von Vaillant
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
407000 €407.000 €
4.235,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
456.125 €1
Kaufpreis
407.000 €
Kaufnebenkosten
49.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Russee, Kiel (24111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Russee gehört zu Kiel und bietet die idealen Voraussetzungen für eine Familie. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
