Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.078 €/m²

8 Zimmer  •  231 m²  •  699 m² Grundstück

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Giershagen, Marsberg / Giershagen (34431)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg-Giershagen wurde 1985 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet.

Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen.

Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist. Es steht also mehr als ausreichend Fläche, auch für die große Familie, zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit ca. 75 m³ Wohnfläche wurde 1993 zu Wohnflächen ausgebaut, hier ist eine ansprechende Mietwohnung entstanden.

Vor dem Haus befinden sich derzeit 6 PKW-Stellplätze, hinzu kommt eine Einzelgarage neben dem Gebäude.

Das Gebäude befindet sich in gutem und zeitgemäßen Zustand, mit Ausnahme des Heizkessels, der in den nächsten Jahren erneuert werden sollte, ist keinerlei signifikanter Renovierungsbedarf erkennbar.

Diese Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern schon heute zu näheren Details an.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung