Teilmodernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel
- Oberböden neu inkl. Fußbodenheizung - Modernes Whirlpoolbadezimmer - Inklusive Garage - Umfangreicher Sanierungsstand - Elektrische Rollläden im EG - Zu- und Abwasserleitungen erneuert - Elekroleitungen erneuert - Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu - Abgehangene Decken mit Downlights - Innentüren und Zargen erneuert - DG und TH teilrenoviert - Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich - Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m² - Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
440 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauxel, Castrop-Rauxel (44575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Castrop-Rauxel-Süd liegt, umgeben von Grün und dennoch sehr gut angebunden an das Autobahnnetz A42/A45 sowie der BAB 235 und verbindet Sie rasch mit den umliegenden Städten Bochum, Herne, Recklinghausen, Waltrop und Dortmund. Daher ist der Stadtteil auch so beliebt bei Pendlern und bei Familien. Eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen und Ihrer Familie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten auch ein Wildgehege ganz in der Nähe. Die hübsche 'Vogel-Siedlung' ist sehr gefragt in Castrop-Rauxel-Süd und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht ein Miteigentumsanteil (1/6) für die Verkehrsfläche vor dem Haus als Sicherung der Zuwegung. Die Angabe der Grundstücksfläche beinhaltet ca. 408 m² für das Grundstück. und ca. 32 m² für die o.g. Verkehrsfläche. Das Flurstück/Grundstück auf dem sich das Haus befindet, ist ein Kaufgrundstück. Lediglich bei dem Flurstück der Zuwegung handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde. Das Reihenmittelhaus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich an der großen Wohnküche eine überdachte Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen, was sehr praktisch ist! Es liegen diverse Materialien bereit, die für die Fertigstellung des Hauses verwendet werden können und ohne Aufpreis mitverkauft werden.
Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
