Gewerbefläche für Gastronomie, Imbiss oder Café im Herzen von Neunkirchen
Zur Vermietung steht eine ca. 135 m² große Gewerbefläche im Zentrum von Neunkirchen, in direkter Innenstadtlage schräg gegenüber dem Rathaus. Die Einheit wurde zuletzt als Restaurant genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte - vom Restaurant über Imbiss bis hin zu Café oder Bar. Zusätzlich zur Hauptfläche stehen Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden.
Die Fläche ist renovierungsbedürftig und kann vom künftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Eigentümer zeigt sich verhandlungsbereit, beispielsweise durch mietfreie Monate für die Renovierung oder eine Staffelmiete. Dank der Lage direkt am Rathaus bietet das Objekt eine sehr hohe Sichtbarkeit und Frequenz - potenziell auch mit der Möglichkeit, im Außenbereich Tische aufzustellen. Eine solche Präsenz sorgt erfahrungsgemäß dafür, dass ein neues Gastronomieangebot in kurzer Zeit in der gesamten Innenstadt bekannt wird.
Die Kaltmiete beträgt 950 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind aktuell als Schätzung angegeben. Der endgültige Betrag hängt von der Art der Nutzung, insbesondere vom Energiebedarf der Küche, ab und wird im Detail mit dem Vermieter abgestimmt.
Hinweis: Wir bitten um schriftliche Anfragen. Bitte teilen Sie uns dabei auch kurz mit, um welches Vorhaben es sich handelt.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
2 Netto-Kaltmieten zzgl. Mwst. Bei Abschluss des Mietvertrags berechnet Herzallah Immobilien eine Vermittlungsprovision von zwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaution
1.900 € zzgl. Mwst.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße und schräg gegenüber dem Rathaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Neunkirchen ist fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B41 und die nahegelegene Autobahn A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Homburg und Zweibrücken.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken und öffentliche Einrichtungen, die für eine hohe Passantenfrequenz sorgen. Die zentrale Position innerhalb der Fußgängerzone macht den Standort besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
EMPFEHLUNGSPRÄMIE Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft werden soll, informieren Sie uns gerne! Ihre Empfehlung wird bei einem erfolgreichen Kaufabschluss belohnt.
Die Voraussetzungen sind: - Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben. - Es liegt noch kein Maklervertrag vor.
Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Empfehlung könnte sich für Sie auszahlen!
Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Saarland
