Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

9 Zimmer  •  186 m² Grundstück

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Nassau (56377)

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Im malerischen Herzen von Nassau eröffnet sich für Kapitalanleger sowie engagierte Gastronomen und Hoteliers eine außergewöhnliche Gelegenheit: die Übernahme einer einzigartigen Immobilie, die sowohl ein erfolgreiches Restaurant als auch moderne Hotelzimmer umfasst. Das Restaurant im Erdgeschoss bietet ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzend dazu stehen im ersten und zweiten Obergeschoss sechs stilvoll eingerichtete Doppel- und Einzelzimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Bad, und bieten den Gästen Komfort und Privatsphäre. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es den Gästen, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erkunden.
Die Gastronomiefläche erstreckt sich über ca. 152 m² und bietet im Restaurantbereich Platz für ca. 40 gemütliche Sitzplätze in einem geschmackvoll gestalteten Gastraum. Eine voll ausgestattete Bar mit modernen Geräten sowie eine professionelle Gastronomieküche mit sämtlichen notwendigen Geräten, darunter Herd, Kühlhäuser und eine Spülstraße, runden das Angebot ab. Separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller oder in separaten Abstellräumen gewährleisten einen reibungslosen Betrieb.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, von denen aktuell nur 4 als Doppelhotelzimmer vermietet werden. Die Zimmer bieten eine Wohnfläche von 14 m² bis 23 m² und sind modern eingerichtet, jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Dreizimmerwohnung, die entweder vermietet oder zur Selbstnutzung bereit steht.

Die komplette Ausstattung der Restaurantküche sowie die Einrichtung der Hotelzimmer werden mit verkauft und sind bereits im Preis inbegriffen. Diese umfassende Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit dem Betrieb zu beginnen, Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie in Nassau zu werden!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 424,50 m², Gesamtfläche: 424,50 m², vermietbare Fläche: 424,50 m², Gastronomiefläche: 152,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 13.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 14.79, Distanz zum Bus: 0.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.50 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant