Wohnung zum Kauf provisionsfrei 303.700 € 2,5 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Dorfstraße 8 Steinwedel Lehrte 31275

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
303700 €
3.944 €/m²
2,5 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Materialauswahl und durchdachte Raumaufteilung. Die Grundrisse sind mit einem offenen Wohn-/ Ess und Kochbereich modern gestaltet. Die Terrassen haben eine attraktive Südwestlage, für die Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil vorgesehen. Selbstverständlich sind ausreichende Abstellräume vorgesehen. Carportstellplätze und Fahrradstellplätze sind verfügbar.

Merkmale

Bezug: 2.Quartal 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Carport
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

303700 €

3.944,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

18800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.960 €1

Kaufpreis

303.700 €

Kaufnebenkosten

21.260 €

Notarkosten (1,5%)

4.556 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.519 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 8, Steinwedel, Lehrte (31275)

Im östlichen Teil der Region Hannover, zwischen Paradies und Himmelreich, so die Flurbezeichnungen, liegt das Dorf Steinwedel, Ortsteil der Stadt Lehrte. An der Dorfstraße gelegen, in Nachbarschaft zu St.-Petri-Kirche, Friedhof und Gemeindehaus, orientieren sich die Wohnungen mit ihren Terrassen, Balkonen oder Loggien nach Südwesten in den großen Gemeinschaftsgarten und ins Grüne. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Lehrte und Burgdorf ist wenige Schritte, der S-Bahnhof Aligse mit Anbindung nach Hannover und Celle nur 1 km entfernt.

Weitere Informationen

Wohnen in Lehrte-Steinwedel Bei der Bebauungsplanung mit Mehrfamilienhäusern wurde Wert auf den Erhalt des dörflichen Charakters gelegt. In einem modernen Landhausstil fügen sich diese Gebäudekörper harmonisch in den idyllischen Ortskern. Die gegliederten Fassaden zeigen mit Klinker- und Putzflächen, vorgestellten Balkonen, Dachgauben und Loggien ein typisches Bild. Für die Innenausstattung stehen passende Materialien und Farbkonzepte zur Auswahl.

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung