ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 359.000 € 3 Zimmer 76,7 m² Geschoss 1/4 Birken Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
359000 €
4.679 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m² • Geschoss 1/4

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon – Bezug ab 2028

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung entsteht im einladenden Neubauprojekt "joseph" in Bayreuth und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Merkmale

1. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon (gesamt 6,2 m²)

Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Park an der Tappert, der ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien geeignet ist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.679,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

378.745 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

19.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Restaurants, die für abwechslungsreiche Essensmöglichkeiten sorgen. Ein Besuch der Umgebung wird durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Dauerangeboten, die das Leben in Bayreuth bereichern, zu einem Erlebnis.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet nicht nur einen tollen Wohnraum, sondern auch die Annehmlichkeiten, die für einen modernen Lebensstil erforderlich sind. Die Wohnung wird voraussichtlich 2028 bezugsfrei und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Wahl! -zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung zu kontaktieren und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte!

Weitere Services

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

Partnerschaft

Alexander GebeleinDein Kontakt

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Online-ID: 25ELRC7DZ8MB