Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Das Haus bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, da nur wenige Parteien im Gebäude wohnen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen gewährleistet. Die Immobilie ist freifinanziert und unterliegt keinen Bindungen des sozialen Wohnungsbaus. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnsituation in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Die ca. 55 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen, lichtdurchfluteten Charakter. Die Wohnräume sind weiß gestrichen und schaffen eine freundliche sowie moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, das für angenehme Belüftung und zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Durch den durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und Charme im Dachgeschoss suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
571 €
Kaltmiete
6,20 €/m²
341 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
110 €
Kaution
1023 €1.023 €
Lage
Großer Sandweg 74, Hamm-Norden, Hamm (59065)
Dieses durchaus gepflegte Objekt befindet sich in Hamm Norden in der Nähe des Bockumer Wegs. Von dort aus hat man eine günstige Anbindung an umliegende Geschäfte und kann auch problemlos in die Hammer City gelangen. Das Wohngebiet liegt in einer ruhigeren Umgebung mit viel grünen Flächen, einem Kleingarten, Feldwegen und Freizeitanlagen, wie Tennis und Sportplätzen in der Nähe. Der nahe Stadtteil Bockum-Hövel kann je nach Lust und Laune im Joggingtempo erlaufen, nach einer Radtour erkundet, oder spazierend erreicht werden.
