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219.000 €
6 Zimmer  •  154 m²  •  947 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.422 €/m²
6 Zimmer  •  154 m²  •  947 m² Grundstück

Freistehendes Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern am Ortsrand – viel Platz, Potenzial und Ruhe! Ringe

Am ruhigen Rand des Dorfes Ringe steht dieses freistehende Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern, Garage, Dachboden und einem großzügigen Garten mit Westausrichtung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten – inmitten einer grünen Umgebung – und die Freiheit zoeken, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 1971 erbaute Haus steht auf einem 947 m² großen Grundstück und bietet viel Wohnraum sowie hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist praktisch und vielseitig – ideal für Familien, Menschen mit hobby- of thuiswerkwensen oder voor wie extra logeerruimte zoekt. Der sonnige Garten, mehrere Abstellräume und die ruhige Lage runden das Gesamtbild ab. Aufteilung Keller Das Haus ist teilweise unterkellert. Über die Diele erreichen Sie den Keller mit Flur, Vorratsraum und einem Abstellraum mit Heizungsanlage. Beide funktionalen Räume verfügen über Tageslicht und eignen sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Arbeitsraum. Erdgeschoss Der Eingang an der Vorderseite führt in die Diele mit Zugang zur Treppe und zum Badezimmer, ausgestattet mit Wand-WC, Waschbecken und Dusche. Das großzügige Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und grenzt an die Küche mit einfachem, funktionalem Küchenblock. Der offene Wohnbereich bildet das Herz des Hauses – ein heller, freundlicher Raum, der sich wunderbar individuell gestalten lässt. Ein angrenzendes Portal führt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Obergeschoss Von der Diele erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit praktischen Einbauschränken. Das Schlafzimmer an der Vorderseite bietet Zugang zu einem Balkon – ideal für einen Kaffee mit Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dachgeschoss Über die feste Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Insgesamt bietet das Haus damit fünf vollwertige Schlafzimmer – perfekt für Familien oder kombinierte Wohn-/Arbeitsnutzung. Außenbereich Hinter dem Haus steht eine freistehende Garage, ausgestattet mit einer Grundwasserfilterpumpe und insgesamt drei separaten Abstellräumen. Über eine feste Treppe erreichen Sie den Dachboden über der Garage – ideal für saisonale Gegenstände, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Der sonnige Garten mit Westausrichtung ist ein echtes Highlight: groß, grün und herrlich ruhig gelegen. Dank der vorteilhaften Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und reichlich Platz für Sitzbereiche, Spielflächen oder eine schön angelegte Gartenlandschaft. Neugierig geworden? Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen – mit viel Raum, Ruhe und Möglichkeiten? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen dieses Haus sehr gerne persönlich!

Merkmale

  • 947 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • 2 WCs
  • Kein Balkon
  • 2 Terrassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
1.422,08 €/m²
Provision für Käufer
3,3% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
241.557 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,3%)
7.227 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Helwegstraße 51GroßringeRinge (49824)
Ringe ist ein kleines, ruhiges Dorf nahe der niederländischen Grenze, geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und viel Grün. Die Nähe zu Orten wie Emlichheim und Coevorden macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, jedoch nicht auf wichtige Einrichtungen verzichten wollen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Heimwerken oder einfach zum Genießen des Landlebens. Ein Haus mit Potenzial – genau richtig für Menschen mit Blick für mogelijkheden!

Weitere Informationen

Ihr Makler für dieses Objekt: Lex Reekers Informationen über das Büro Denekamp Telefon: +31 (0)541 355 771

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Über den Anbieter

Grotestraat 62, 7651 CK TUBBERGEN
Herr Lex Reekers
Herr Lex ReekersDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25ENJRUZ6L48
Weusthuis Duitsland B.V.
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Weusthuis Duitsland B.V.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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