Gepflegtes und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Vilshofen - 2/ 3-Zimmer-Wohnungen
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 260 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier charmante Wohnungen und einem sehr großen Grundstück mit 1.1160 Quadratmeter.
- Wohnung 1 im Obergeschoss bietet 2-Zimmer auf 70 Quadratmetern. - Wohnung 2, ebenfalls im Obergeschoss, präsentiert sich mit 3 Zimmern und 90 Quadratmetern, inklusive ausgebautem Dachboden. - Wohnung 3 und 4 befinden sich im Untergeschoss ist haben jeweils 2 Zimmer, die sich auf 70 Quadratmetern verteilen.
Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag.
Zu den weiteren Highlights gehören: - 2 Außenstellplätze und 2 Garagen für bequemes Parken - Einbauküchen in den Wohnungen
Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine Kaltmieteinnahme von 1.270 Euro pro Monat, was sie zu einer interessanten und lukrativen Kapitalanlage macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.116 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.034,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilshofen, Rieden (92286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rieden, einem charmanten Ort, der Ruhe und Komfort vereint. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Pendler.
Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Riedens, die exzellente Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Die idyllische Lage in einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge eines lebendigen Gemeindelebens und die Ruhe eines privaten Wohnambientes. Diese Immobilie in Rieden ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005
