Reihenendhaus für Handwerker - naturnahe Lage in Schwörstadt
Das massiv erbaute Reihenendhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Schwörstadt, naturnah in der Nähe des Waldrandes. Zahlreiche Wander- und Waldwege, sowie der nahegelegene Rhein bieten Ihnen verschiedenste Ausflugsziele, ob zu Fuß oder mit dem Rad.
Die Immobilie selbst befindet sich im Inneren im Rohbau und sucht daher einen talentierten Handwerker, der sie ganz nach seinen eigenen Vorstellungen in neuem Glanz erstrahlen lässt. Erd- und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von je rund 58 m², das Dachgeschoss aufgrund der Dachschrägen etwa 41 m². Außerdem bietet der urige Gewölbekeller weitere Nutzfläche. Anfang der 2000er Jahre wurde das komplette Dach erneuert, ebenfalls wurden zwischen 2002 und 2007 diverse Renovationsarbeiten (elektr. Leitungen und Wasserleitungen) durchgeführt.
Der Bahnhof, der Kindergarten und die Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs eignet sich das Schwörstädter Einkaufszentrum, wo Sie Lebensmittel, Drogerie-Artikel und vieles mehr erwerben können.
Vorteilhaft ist die gute Bus- und Bahnanbindung nach Rheinfelden, Lörrach, Bad Säckingen und Waldshut. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Schwörstadt, von wo stündlich Züge Richtung Basel und Waldshut fahren. In nur 8 Minuten erreichen Sie Bad Säckingen, in 30 Waldshut und in 25 Minuten sind Sie am Badischen Bahnhof in Basel. Interessant für Grenzgänger ist die Tatsache, dass Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die Rheinfelder Brücke in der Schweiz und auf der A3 Richtung Basel und Zürich sind.
Merkmale
258 m² Grundstück
Keller
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwörstadt (79739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwörstadt liegt zwischen 296 bis 481 Meter Höhe unmittelbar zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Zu Schwörstadt gehören die Ortsteile Niederdossenbach und Dossenbach. Die Besiedlung der Umgebung Schwörstadts reicht bis in die Steinzeit zurück. Das bezeugt unter anderem der Heidenstein, eine Sehenswürdigkeit etwa im Mittelpunkt des Dorfes, der ursprünglich als Eingangsstein eines Megalithgrabes diente. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Schwörstadt jedoch erst im Jahr 1246. Den Ortsteil Dossenbach erreicht man auf der Hochfläche des Dinkelberges. Die Ortschaft wurde erstmals 1247 urkundlich erwähnt. Das bedeutendste Ereignis in der Dossenbacher Geschichte dürfte die berühmte Schlacht bei Dossenbach gewesen sein, in der am 27. April 1848 während der Badischen Revolution die radikaldemokratische "Deutsche Legion" des Georg Herwegh von den Württembergern vernichtend geschlagen wurde, nachdem bereits eine Woche zuvor der Heckerzug bei Kandern geschlagen wurde. Auf dem Parkplatz gegenüber dem Rathaus ist eine Wandertafel angebracht. Sie bezeichnet verschiedene Wanderungen in und um Schwörstadt. Weiterhin gibt es ein am Rhein gelegenes Schwimmbad. Schwörstadt ist verkehrsmäßig über die Hochrheinstrecke der Badischen Hauptbahn (Basel - Kreuzlingen) gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 34 (Basel - Ludwigshafen am Bodensee) führt mitten durch den Ort und verknüpft ihn so mit dem überregionalen Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten folgen nach Erhalt.
