Hochwertiges Architektenobjekt mit Weitblick und besonderer Ausstrahlung
Architektenhaus mit Charakter und Weitblick
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr ca. 1971 - eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und voller architektonischer Raffinesse. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Räumen, durchdachten Details und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Büro oder als zusätzliches Einkommen.
Highlights auf einen Blick: -ca. 326 m² Wohnfläche -Einliegerwohnung mit separatem Zugang, aktuell Zugang zum Haupthaus verschlossen, kann leicht rückgebaut werden -verglaster Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt -großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Licht -bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar -ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne -zeittypische Architektur mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gestaltet. Echtholz-Parkett und naturbelassene Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Funktionalität. Der verglaste Kaminofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die großen Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen.
Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder zur Nutzung durch Familienmitglieder - vollständig separat begehbar und mit eigenem Bad und Küche ausgestattet.
Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Qualität - und für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
3.052,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidesheim (55262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidesheim gehört seit dem 1. Juli 2019 zu Ingelheim am Rhein (Ortsbezirk) im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Es liegt im Norden von Rheinhessen ("Rheinknie"), westlich von Mainz.
Verkehr & Erreichbarkeit Heidesheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: . Autobahn A?60 mit Anschlussstellen "West" und "Ost" (Heidesheim West / Ingelheim Ost) . Es gibt Bahnhalte (Heidesheim sowie Uhlerborn) an der linken Rheinstrecke, die Region ist gut an das Zugnetz angebunden . Linienbusse verbinden Heidesheim mit Mainz und Ingelheim, etwa durch die Linie 620
Entfernung zu wichtigen Städten: . Mainz ca. 10-15 Minuten (??ca. 11?km), . Wiesbaden etwa 15-20 Minuten (??ca. 13?km), . Ingelheim ca. 5 Minuten (?ca. 5 km)
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
