Mehrfamilienhaus in Hannover - Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Straßenanliegendes Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellertem Mehrfamilienhaus Insgesamt existieren sechs Wohneinheiten nebst Gartenflächen, Balkonen, Kellerräumen und teils überdachten PKW-Stellplätzen Das Haus erstreckt sich über zwei Flurstücke mit jeweils drei Wohneinheiten, die über einen separaten Hauseingang zugänglich sind
Aufteilung
Das Objekt ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt Jede Einheit verfügt über einen PKW-Stellplatz, einer davon in einer Garage Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gartenfläche, die Wohnungen im OG und DG jeweils über einen Balkon Die Wohnungen im Dachgeschoss haben Schrägen
Beschreibung der Wohneinheiten Wohnung Hausnr. 18 EG: Wohnfläche ca. 85,34 m2 Die Wohnung wurde 2024 komplettsaniert
Wohnung Hausnr. 18 OG: Wohnfläche ca. 78,82 m2
Wohnung Hausnr. 18 DG: Wohnfläche ca. 68,23 m2
Wohnung Hausnr. 20 EG: Wohnfläche ca. 85,- m2
Wohnung Hausnr. 20 OG: Wohnfläche ca. 78,82 m2
Wohnung Hausnr. 20 DG: Wohnfläche ca. 68,23 m2
Mietsituation Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3900,- EUR
Merkmale
vermietet
731 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1951
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
1.720,43 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Wenn Sie als Verbraucher kaufen reduziert sich die Provision um 50%
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus ist in Hannover-Bothfeld gelegen. Bothfeld ist ein ruhiger und grüner Wohnstadtteil im Norden von Hannover mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Grünanlagen
Weitere Informationen
Objektzustand
Gebäude in gutem Zustand Fenster im gesamten Objekt 2-fach verglast Die PKW-Stellplätze wurden 2022 neu gepflastert Jede Einheit verfügt über eine eigene Brennwerttherme. Fünf davon wurden 2020 erneuert Die Einheiten wurden über die letzten 10 Jahre sukzessive saniert und befinden sich in einem gutem Zustand Die Kellerräume wurden 2021 neu gefliest
Sonstiges
Verkauf aus Insolvenz. Das Angebot versteht sich gegen Gebot. Nähere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zustimmung des Insolvenzverwalters, der Miteigentümerin und der Gläubiger notwendig.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
