Bar/Café zur Miete

1.349 €

90,2 m² Gastrofläche

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Doberaner Straße 53, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Diese vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche befindet sich in der beliebten KTV, nur wenige Minuten vom Doberaner Platz entfernt, und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an eine zentrale und gut erreichbare Lage.

Die Einheit liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und umfasst eine Nutzfläche von ca. 90,18 m², inkl. ca. 15 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung eignet. Der Eingangsbereich wird durch einen ca. 36 m² großen Raum gebildet, der sich optimal als Verkaufsfläche anbietet. Von dort aus erschließen sich drei weitere Räume.

Zusätzlich stehen ein WC und Südbalkon zur Verfügung. Stellplätze im Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für Aufenthaltsqualität.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot rund um den Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieser Gewerbefläche - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Adresse legen.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Provisionshinweis 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 342,41 m², Gesamtfläche: 90,18 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018