Neubau über den Dächern von Mainburg - moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim!
Diese moderne Doppelhaushälfte im neuen Wohngebiet von Mainburg bietet Familien sowie auch Paaren eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, schönem Ausblick und zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der exklusiven Projektierung mit Bien-Zenker erhalten Sie ein individuell planbares Hauskonzept, das höchste Ansprüche an Qualität, Effizienz und Alltagstauglichkeit erfüllt. Ob großzügiger Wohn-Ess-Bereich, Homeoffice-Zimmer, Elternsuite mit Ankleide oder Kinderparadies - bei der Raumaufteilung, Ausstattung und Architektur entscheiden Sie mir. Gemeinsam mit einem erfahrenen Baupartner realisieren Sie ein Haus, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Hier entsteht also ein Zuhause, das genau zu Ihren Vorstellungen passt.
Merkmale
311 m² Grundstück
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Bien-Zenker Ihnen die Möglichkeit eines stressfreien Bauprozesses. Von der Planung über den Innenausbau bis hin zur letzten Schraube - alles wird von erfahrenen Profis übernommen. Sobald der Bau abgeschlossen ist, können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen, ohne sich um weitere Details kümmern zu müssen. Diese komfortable Ausbaustufe spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern lässt Sie auch die Vorfreude auf Ihr neues Heim vollends genießen.
Der Preis für das Grundstück ist einkalkuliert. Das Grundstück muss separat vom Eigentümer (Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) erworben werden.
Der Hauspreis versteht sich mit Bodenplatte im schlüsselfertigen Zustand, aber exklusive der abgebildeten Bauteile, wie z.B. Erker. Je nach Wunsch und Bedarf, kann ihr Traumhaus mit anderweitigen, aufpreispflichtigen Anbauten - wie bspw. einem Keller, einer Doppelgarage, usw. - individualisiert werden. Geplanter Einzug Anfang 2027.
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
648995 €648.995 €
4.635,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.859 €1
Kaufpreis
648.995 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aussicht und Standort: Hoch gelegen in einem ruhigen Neubaugebiet mit weitem Blick über Mainburg und die umliegende Landschaft. Ideal für Panoramafensterliebhaber und Genusssuchende.
Nähe zur Innenstadt: Kurze Wege zum Hauptplatz, Einkaufen, Apotheken, Ärzte und Schulen/Kindergärten. Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte.
Natur und Freizeit: Zugang zu großzügiger Grün- und Waldfläche, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür, nahegelegene Badestellen am Kiesseen. Ideal für Familien und Outdoor-Freunde.
Infrastruktur: Modernes Umfeld mit Bäckereien, Metzgern, Restaurants, Sparkassen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Familie und Bildung: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Region; kinderfreundliche Infrastruktur durch Kitas im Umfeld.
Standortvorteile: Gepflegtes, wachsendes Wohngebiet mit hochwertiger Bauqualität, großzügigen Freiflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Wertentwicklung: Attraktive Lage mit Blick über das Stadtgebiet, stabile Nachfrage durch hochwertige Neubauten, gute Infrastruktur und zentrale Nähe zur Metropolregion. In nur 30-40 Min erreichen Sie Städte wie Regensburg, Ingolstadt und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses. Es bedeutet Ankommen, Familie und Geborgenheit. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung zählt Bien-Zenker zu den renommiertesten Fertighausanbietern Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien ausgestattet und nach zukunftsweisenden Standards gebaut, um sowohl Ihrem Wohlbefinden als auch den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen wollen, melden Sie sich gerne bei Marcel Horn unter +49 176 20636749 oder marcel.horn@bien-zenker.de.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/marcel-horn-attenhofen.html?zip=86558#section-no-result
