Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.275 €/m²

7 Zimmer  •  153 m²  •  347 m² Grundstück

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Böttigheim, Neubrunn (97277)

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Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Ortsteile der Marktgemeinde Neubrunn. Böttigheim präsentiert sich als idyllisches fränkisches Pfarrdorf, das von einer ruhigen, ländlichen Wohnatmosphäre geprägt ist und sich harmonisch in die weitläufige Kulturlandschaft Unterfrankens einfügt. Die Umgebung ist durch gepflegte Wohnhäuser, weite Grünflächen und eine gewachsene Dorfgemeinschaft geprägt, was der Lage eine besonders angenehme Wohnqualität verleiht.

Trotz des dörflichen Charakters ist die verkehrliche Anbindung bemerkenswert gut. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A81 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Würzburg als auch nach Wertheim und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Alltägliche Wege, berufliche Pendelstrecken oder Ausflüge in die Region lassen sich somit komfortabel realisieren, ohne die Ruhe der ländlichen Lage einzubüßen.

Böttigheim verfügt über eine solide örtliche Infrastruktur, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. Angebote des regionalen Einzelhandels, handwerkliche Betriebe sowie hausärztliche und zahnärztliche Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden. Ergänzend finden sich gastronomische Einrichtungen und kleinere Dienstleistungsangebote, die das Leben im Ort angenehm und alltagsnah gestalten.

Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen. Kindertagesstätten befinden sich in beiden Gemeindeteilen von Neubrunn, während Schulen verschiedener Stufen in den naheliegenden Orten gut erreichbar sind.

Geprägt wird die Region zudem durch ihre reizvolle Landschaft. Umgeben von weitläufigen Waldflächen und naturbelassenen Freiflächen bietet Böttigheim ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Spazier- und Wanderwege führen durch abwechslungsreiche Landschaftszonen, darunter das nahe Naturschutzgebiet mit seinen charakteristischen Trockenhängen und seltenen Pflanzen- und Tierarten. Diese landschaftliche Vielfalt schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Zusammenfassend vereint Böttigheim eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in die nächstgrößeren Zentren sowie einer funktionierenden Infrastruktur. Die Kombination aus dörflichem Charme, Naturbezug und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort für Eigennutzer, Familien und all jene attraktiv, die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Böttigheim, Ort (circa 50 Meter)
Bahnhof | Niklashausen (circa 5 Kilometer)