Diese projektierte Doppelhaushälfte am Schloßberg in der Gemeinde Stephanskirchen vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca.?121?m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Die Ausstattung überzeugt mit einem hohen energetischen Standard, Fußbodenheizung sowie nachhaltigen Materialien. Ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Merkmale
Bezug: 2026
235 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Hochwertige Massivbauweise inklusive Dämmung - Hochwertige Innen- & Außenputze sowie langlebige Vinyl-Bodenbeläge - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Hochwertige Sanitäreinrichtung mit zeitlosen Keramikelementen - Luftwärmepumpe & PV-Vorbereitung - Außenanlagen mit einer großzügigen Terrasse & Garten inklusive - Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischer Kipptor und 1 Außenstellplätze inklusive -Bauausführung in KfW 40 zur Finanzierungsförderung gegen Aufpreis möglich - großzügige Terrassen und Gartenfläche von ca. 90m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
8.181,82 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.793 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
89.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmenweg 23, Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
- Angenehme, familienfreundliche Lage im Schloßberg - Gepflegte Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern - Sehr Anbindung an ÖPNV - Stadtzentrum Rosenheim schnell erreichbar - Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Reizvolle Umgebung mit Seen, Bergen & Freizeitmöglichkeiten - Hohe Lebensqualität dank grüner Umgebung & Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
- Projektierter Neubau - Baubeginn kann jederzeit begonnen werden - Wir beraten Sie gerne! Individuelle Planungswünsche sind noch möglich - z.B optional Dusche im Gäste-WC im Erdgeschoss
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
