Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

2.253 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.574 m² Grundstück

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Nammering, Fürstenstein (94538)

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Dieses Haus liegt ganz zentral in Nammering, ca. 25 km nördlich von Passau.Die Gegend rund um die Gemeinde Fürstenstein ist bekannt als Dreiburgenland mit guter Anbindung an die A3 Richt. Deggendorf und Passau, aber auch als Startpunkt in den Bayer.Wald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Hausgrundstück ist eben und voll erschlossen. Die Zufahrt bis zu den überdachten Garagen ist gepflastert. Im Osten des Grundstücks gibt es ein geräumiges, hölzernes Nebengebäude aus Holz, sowie einen Brunnen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1972 erweitert mit der zweiten Garage, einem darüberliegenden Zimmer mit Balkon, sowie einem neuen Dachstuhl mit Eindeckung. Modernisiert wurden im Jahr 2012 die Fenster und Türen aussen mit Holz-Fensterläden und im Jahr 2024 die Heizung mit einem Hargassner-Pelletkessel mit Heißwasserbereitung und 5 to Speicher. Raumaufteilung: EG WF/Flur mit Treppenhaus OG/UG 3,95m², Flur Parkett 4,94m², Gäste WC modernisiert mit WB,Dusche,WC 3,9m², Küche 10,49m² m.sep. Speisekammer 1,47m², Eßzimmer Parkett mit Kachelofen vom Flur zu beheizen 18,13m², Wohnzimmer m.A. Terrasse Parkett 23,93m². OG: Flur Parkett 9,04m² mit Ausgang gr. Überdachter Ostbalkon und zugleich Zugang zu Hobbyraum (m.Westbalkon) beheizt über der Garage 10m². Bad mit Eckwanne, WC und WB m.Fenster 5,37m² modernisiert, Kinderzimmer Parkett 12,82m² m.A. Balkon, Kinderzimmer Kork 10,76m² m. A. Balkon, umlaufend bis nach Osten, Elternschlafen Parkett 18,13m², Gästezimmer 10,49m².