Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 347.980 € 5 Zimmer 143 m² Hamersleben Am Großen Bruch 39393

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
347980 €
2.433 €/m²
5 Zimmer • 143 m²

Ein Haus für Euch alle in Hamersleben! Platz für die ganze Familie.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.

Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet.
Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

347980 €

2.433,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

372.339 €1

Kaufpreis

347.980 €

Kaufnebenkosten

24.359 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.399 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamersleben, Am Großen Bruch (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch, liegt idyllisch in der reizvollen Börde-Landschaft und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ort strahlt mit seiner gewachsenen Struktur und der freundlichen Dorfgemeinschaft echtes Heimatgefühl aus - hier kennt man sich noch, hier fühlt man sich wohl.

Im Ort stehen derzeit zwei attraktive Grundstücke zum Verkauf, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihren Hausbau bieten:

Kampweg: ca. 1.815 m² großes Baugrundstück für 48.600 €, bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus nach §34 BauGB. Voll erschlossene Straßenlage, Glasfaserausbau läuft derzeit. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungen der örtlichen Versorger, die nicht überbaut werden dürfen.

Damaschke-Siedlung: ca. 2.137 m² großes Grundstück in ruhiger, vollständig erschlossener Lage für 85.480 €. Auch hier ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach §34 BauGB möglich, der Glasfaserausbau befindet sich ebenfalls in Umsetzung.

Die Infrastruktur in Hamersleben überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Nahverkehr sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie bequem nach Oschersleben, Halberstadt oder Magdeburg - ideal für Berufspendler, die dennoch naturnah wohnen möchten.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge durch die Felder, Fahrradtouren entlang des Großen Bruchs oder entspannte Nachmittage im Garten - in Hamersleben finden Sie Ruhe, Entschleunigung und Lebensqualität mitten im Grünen.

Hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt - Ihr Zuhause im Herzen der Börde.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ERXGRL5SST

Referenznummer: 4426138