Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
79000 €79.000 €
168 €/m²
8 Zimmer • 469,7 m² • 547 m² Grundstück
Denkmalgeschütztes barockes MFH - geschichtsträchtig und mit Sanierungsprojekt
Willkommen bei unserem exklusiven Projekt für den Umbau eines Denkmalschutzobjekts zu einem modernen Boardinghouse! Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch ihre rollstuhlgerechte Ausstattung, die es Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, sich frei und komfortabel zu bewegen. Kapitalanleger, Bauträger und all jene mit Weitsicht werden von den vielfältigen Möglichkeiten begeistert sein, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und investieren Sie in die Zukunft mit unserem innovativen Boardinghouse-Projekt! Denkbar ist auch der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus oder altersgerechtes Wohnen.
Merkmale
547 m² Grundstück
Gäste-WC
5 Stellplätze
Willkommen in einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt, das bald zu einem modernen Boardinghouse umgebaut werden kann. Hier erwarten Sie 8 exklusive Apartments in verschiedenen Größen zwischen 15 und 40 qm, die rollstuhlgerecht gestaltet sind.
Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem zu Ihrem Apartment bringt, sowie die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach. Der Konferenzraum steht Ihnen für geschäftliche Meetings oder Veranstaltungen zur Verfügung.
Entspannen Sie sich in der idyllischen Umgebung und genießen Sie die Dachbegrünung, die für eine grüne Oase über den Dächern der Stadt sorgt. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept auf Zeit, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Willkommen zu Ihrem neuen Projekt im Herzen der Stadt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
168,19 €/m²
Provision für Käufer
5.95% 5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Reichenbach/Oberlausitz (02894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Reichenbach in der Oberlausitz präsentiert sich als charmantes und lebendiges Zentrum, das eine Mischung aus Geschichte und Moderne bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Görlitz, entsteht das Deutsche Zentrum für Astrophysik, und das "Carbon LabFactory Sachsen", was für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld sorgt.
In Bezug auf den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung vor Ort.
Für Familien mit Kindern bietet Reichenbach Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet der Stadtteil Zentrum Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Sogar ein Freibad lädt zur Erholung ein. In der Umgebung befindet sich die Lausitzer Seenlandschaft. Das Zentrum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die nächsten Städte (u.a. Löbau, Hoyerswerda, Görlitz u. Dresden) mit vielen kulturellen Angeboten locken.
Dank der guten Anbindung ist die nächste Haltestelle schnell zu erreichen und bietet eine ideale Vernetzung mit den umliegenden Orten. Auch die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Interessant auch für Heimkehrer und zukünftige Mitarbeiter der Forschungseinrichtungen.
