Erdgeschosswohnung mit Loggia in Münster-Kinderhaus, unvermietet & mit Potenzial
Diese Erdgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist unvermietet und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und die vorhandene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Kabelanschluss
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - 2 Zimmer - Loggia - Kellerraum
- Baujahr 1970 - Gasheizung von 1998
- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich - Restlaufzeit 44 Jahre
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.338,24 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderhaus, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Busverbindungen und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler Tel.: 0251 / 418 48 - 18 oder 0163 1735410 E-Mail: p.winkler@homann-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 4.64
