Ideal für Kapitalanleger oder größere Familien: Dieses Mehrfamilienhaus in Traben-Trarbach bietet mit seinen 18 Zimmern auf 450 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die hochwertige Einbauküche und der 40 m² Wintergarten im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser, während die neue Heizung von 2022 für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine vermietete Einliegerwohnung sowie 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Durch die Teilung der größeren Wohnung hätte man 4 gut vermietbare Wohnungen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche
- 40 m² Wintergarten im 1.Obergeschoss
- Solaranlage für Warmwasser
- 4 Badezimmer
- teilweise Parkett Fußboden
- neue Heizung 2022
- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachbalkon mit Blick ins Grüne
- Einliegerwohnung aktuell vermietet
- 3 Wohnungen 4. möglich
- und, und, und ...
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Merkmale
4 Geschosse
412 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1908
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.088,89 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trarbach, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
liegt in zentraler Lage im Ort, fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum
