Restaurant zum Kauf • provisionsfrei

89000 €89.000 €

25,8 m² Gastrofläche  •  389 m² Grundstück

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Zehdenicker Straße 1 a, Fürstenberg/Havel (16798)

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Das Restaurant „Zur Schleuse“ liegt in einzigartiger Wasserlage direkt an der Havelschleuse in Fürstenberg/Havel – einem beliebten Treffpunkt für Wasserwanderer, Touristen und Tagesausflügler. Das leise Rauschen der Havel, der Blick auf die vorbeiziehenden Boote und das lebendige Schleusengeschehen erzeugen eine besondere, naturnahe Atmosphäre, die Gäste zu jeder Jahreszeit anzieht. Kapazitäten Der Innenraum bietet 30 gemütliche Sitzplätze in einem maritim inspirierten Ambiente mit großem Wasserblick. Die große Außenterrasse mit bis zu 200 Sitzplätzen ist das Herzstück des Standorts: viel Raum, offene Sicht auf die Havel, ganztägig frequentiert und perfekt für saisonal starken Touristenverkehr, Gruppen und Veranstaltungen. Flexibles gastronomisches Konzept Das gastronomische Konzept des Restaurants ist bewusst offengehalten, um dem zukünftigen Betreiber maximale Freiheit bei der Ausrichtung zu geben. Die Lage und Infrastruktur eignen sich hervorragend für unterschiedliche gastronomische Schwerpunkte, darunter: - Holländische Pommes-Spezialitäten mit einer großen Auswahl an Dips. - Frischer regionaler Fisch aus der Havel- und Seenlandschaft. - Systemgastronomie-Konzepte wie Burger, Bowls, Streetfood oder moderne Snack-Gastronomie. - Café- oder Familienausflugsgastronomie. - Event- und Gruppengastronomie für Busgruppen, Bootstouren oder Feiern. Zielgruppen - Wasser- und Radwanderer - Touristen der Mecklenburgischen Seenplatte - Familien und Ausflugsgruppen - Einheimische und Stammgäste - Veranstalter von Gruppenreisen und Events Strategischer Vorteil: Eigentum statt Pacht Ein entscheidender Pluspunkt des Restaurants „Zur Schleuse“ ist, dass es nicht gepachtet, sondern im Eigentum geführt wird. Dies schafft außergewöhnliche Vorteile: - Wirtschaftliche Sicherheit: Keine Pachtkosten, keine Risikoerhöhung durch steigende Pachtpreise. - Maximale Planungssicherheit: Investitionen und Konzeptentwicklungen sind langfristig und frei gestaltbar. - Gestaltungsfreiheit: Umbauten, Modernisierungen und Konzeptänderungen sind ohne Abstimmung mit Verpächtern möglich. - Nachhaltige Wertsteigerung: Alle Investitionen wirken sich direkt auf das eigene Vermögen und den Immobilienwert aus. Fazit Das Restaurant „Zur Schleuse“ kombiniert eine einmalige Wasserlage, starke Außenkapazitäten und wirtschaftliche Unabhängigkeit mit der Freiheit, das gastronomische Konzept vollständig an die eigenen Visionen anzupassen. Ob regionale Küche, Pommes-Spezialitäten, Systemgastronomie oder Eventbetrieb – dieser Standort bietet exzellente Voraussetzungen für vielfältige, zukunftsfähige Konzepte. Die Immobilie befindet sich inmitten der Seenstadt Fürstenberg. Hier ist im Sommer ein zentraler touristischer Mittelpunkt. Durch die Schleuse Fürstenberg fahren Tausende von Booten in die nahen Lychener Seen, nach Berlin und auf der anderen Seite in die Mecklenburger Seenplatte. Sie erreichen vom Haus aus die nur knapp 300 Meter entfernte Badestelle am Baalensee fußläufig. Der Bahnhof ist nur fünf Radminuten entfernt. Ideale Entfernungen für Touristen und Urlauber… Kommen Sie zu einer Besichtigung … Wir freuen uns auf Sie …

Sonstiges Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein interessanter Urlaubsort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Interessensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie Fürstenberg vom Berliner Hauptbahnhof erreicht, mit dem Auto im Berliner Verkehr brauchen Sie zum Müggelsee oder Wannsee wesentlich länger. Immer öfter ein Argument, in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg seine Freizeit zu verbringen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für den Käufer provisionsfrei. Heizungsart: Heizkoerper