Gut vermietetes Ladengeschäft im Frankfurter Nordend
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, mittelgroßes Ladengeschäft/Praxis in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Dank des neueren Baujahrs ist das Gebäude technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Die Höhe des Hausgelds beträgt derzeit 645,- €/Monat.
Das Ladengeschäft ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Kapitalanlage suchen. Die Lage in einem stark frequentierten, urbanen Umfeld mit hoher Kaufkraft garantiert eine stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Top-Lage: Frankfurt-Nordend - einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts
Neuere Bauweise: Zeitgemäßer Standard, gepflegter Zustand, energetisch auf sehr gutem Niveau
Attraktive Kapitalanlage: Vermietet an einen soliden Mieter
Gute Renditeaussichten: Nachhaltige Mieteinnahmen in einem starken Marktumfeld
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ladenfläche ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungssektor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.700 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke "Holzhausenschlösschen" das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.31
