Repräsentative Bürofläche direkt an der Badner Bahn - vollausgebaut und sofort bezugsfertig
Highlights
. Bezugsfertiger Vollausbau . Großzügige Küche mit Essbereich . Separater Lounge-/Wartebereich . Modern ausgestattete Einzel- & Gruppenbüros . Bodentiefe Fenster & inneliegender Sonnenschutz . Kühlung . Perfekte Anbindung an die Badner Bahn
Das Gebäude
Gegenüber der Badner Bahnstation _"Wiener Neudorf"_ befindet sich dieses moderne Bürogebäude mit insgesamt rund 5.840 m² Bürofläche verteilt auf vier Geschoße. Der Standort überzeugt durch ruhige Eleganz, hochwertige Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ergänzt durch eine exzellente Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr (A2, S1, A21) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Büro- mit den angrenzenden Wohnbereichen und bietet ausreichend Stellplätze.
Diese bereits hochwertig ausgebaute Büroeinheit mit rund 250?m² Nutzfläche vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet eine effiziente Raumstruktur:
* Loungebereich | Besprechungsraum - ideal für informelle Meetings oder kurze Pausen * Voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich * Empfangsbereich * 6 separat begehbare Büros, ideal für 1 bis 3 Arbeitsplätze pro Raum * Großzügiger Open Space Bereich für Teamarbeitsplätze oder kreative Zonen * Moderne Sanitäranlagen (getrennt) * Server-/Technikraum sowie Lagerflächen vorhanden
Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über bodentiefe Fenster, eine mechanische Kühlung, innenliegenden Sonnenschutz, sowie eine strukturierte EDV-Verkabelung.
Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Zudem kann das Büro auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch möbliert übernommen werden.
