Diese Villa in Aalen mit 300 m² Wohnfläche könnte nach umfassender Restaurierung in neuem Glanz erstrahlen. Die restaurierten Stuckdecken und Jugendstil-Gusseisenheizkörper verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.
Die Dachrenovierung von 2011, sowie die Öl-Zentralheizung aus 2008 bieten eine solide Basis, um durch wohl überlegte Moderinisierungen neuen Wohnkomfort zu schaffen. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere lieben.
Investoren mit Ideen teilen das 2000 m² großes Grundstück in vier separate Parzellen auf. Eine mit der Villa (zum Verkauf) und drei weitere, die bebaubar sind.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachrenovierung in 2011 inkl. Dämmung
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- verzierte Stuckdecken
- Jugenstil-Gußheizkörper
- Meissener Grundkachelöfen
- individuell angefertigtes Balkongeländer
- imposante Gallionsfiguren
- großer Garten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2.162 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
1.816,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fachsenfeld, Aalen (73434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
