Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €
895 €/m²
581 m² • 1.035 m² Grundstück

MFH | Denkmal | 8 WE | 7,2% Rendite

Willkommen in Wurzen - Hier erwartet Sie ein gutes Investment!

Dieses Mehrfamilienhaus in Wurzen bietet Ihnen eine Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie mit 8 Wohnungen zu investieren. Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 modernisiert. Es wurde 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Dezember 2025 wurden in allen Wohnungen neue Gasthermen eingebaut worden.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Wurzen ist ideal für Mieter, die eine zentrale Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
1.035 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

894,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.434,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

577.564 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

57.564 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Grundstücksfläche ist eine Erholungsfläche mit 190qm berücksichtigt. Stichworte vermietbare Fläche: 581,03 m², modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Graupner Immobilien

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Besichtigungsservice & Verkaufskoordination Graupner ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EXNY9JKD2Q

Referenznummer: 6604

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